|
Если вы планируете в своей квартире провести грандиозную «революцию», то для начала необходимо определиться – это глобальная реконструкция или простая перепланировка. От этого зависит разрешительная документация, которую необходимо собрать.
При обычной перепланировке несущие конструкции не изменяются, может просто происходить перестановка перегородок или дверных проемов. А реконструкция подразумевает изменение функционального назначения помещения, а также его технико-эксплуатационных параметров.
Для любых строительных и глобальных ремонтных мероприятий необходим ряд документов. Например, строительство коттеджей в подмосковье требует одного списка документов, а для реконструкции зданий - это уже будет другой перечень бумаг. Таким образом, чтобы законно провести реконструкцию, необходим комплект следующих документов:
• в администрации района необходимо получить согласие на разработку архитектурно-планировочного задания и технических условий;
• чтобы совершить разработку проекта на реконструкцию, нужно заключить договор с архитектурно-проектной организацией; для реализации проекта должны иметься следующие документы: задание на проектирование, разрешение городской администрации, технические условия инженерного обеспечения и архитектурно-планировочное задание;
• во время разработки проекта необходимо его утвердить в Главном Управлении градостроительства и архитектуры, и еще согласовать с учреждениями и предприятиями, выдающими технические условия инженерного обеспечения;
• реконструкция жилых зданий может происходить только после утверждения проекта на архитектурно-градостроительном совете;
• затем проект реконструкции должен подвергнуться государственной экспертизе;
• когда проект утвержден и прошел необходимую государственную экспертизу, происходит разработка рабочей документации для реализации реконструкции данного жилого помещения;
• далее следует обратиться за получением распоряжения на строительство и разрешение ГАСК;
• после произведения всех строительно-ремонтных работ объект необходимо сдать в эксплуатацию, а также все проделанные изменения внести в технический паспорт помещения.
Если действовать правомерно и рассудительно, то реконструкция жилья принесет моральное удовлетворение от тяжелой, но успешно завершенной работы.
|
